Климатическая зона 1

Самая суровая. Включает в себя Подпорожский, Бокситогорский, восточные области Лодейнопольского и Тихвинского районов Ленинградской области.

Здесь не растут косточковые культуры, да и семечковые требуют больших забот и ухищрений. Яблони выращиваются в стелющейся, плакучей или пристенной формах либо при очень тщательном укрытии стволов и скелетных ветвей на зиму. При этом вызревают в основном только ранние сорта яблонь и груш. Крыжовник и малина подмерзают здесь выше уровня снегового покрова. Поэтому лучше сажать крыжовник с черным окрасом ягод, как наиболее зимостойкий. Малину следует на зиму пригибать к почве и укрывать. В этом случае вполне можно сажать все сорта, районированные для Ленинградской области.

Эти места пригодны для выращивания смородины, как красной, так и черной, жимолости, облепихи, ирги, черноплодной и красной рябины, витаминных шиповников, крупноплодной садовой земляники (так называемой клубники). Без теплицы здесь не вырастишь помидорчик или огурчик. Да и картофель с овощами следует выращивать только ранних и среднеранних сортов. Одна капуста кочанная чувствует себя хорошо. Почвы бедные, требующие внесения минеральных и органических удобрений, как правило, переувлажненные, нуждающиеся в дренировании. Зато в лесах полно черники, брусники, клюквы, грибов. Их природа дала нам в утешение.

Климатическая зона 2

Вторая климатическая зона включает в себя почти весь Лодейнопольский район, Волховский, Киришский, южную часть Волосовского, северо-восточную часть Тосненского, западные области Тихвинского. В этой зоне ассортимент растений можно расширить за счет сортов яблонь и груш, районированных для Ленинградской области. Но деревья нужно будет утеплять на зиму. Вишнями и сливами увлекаться не следует, все равно толку будет мало, разве что весенним цветением можно будет полюбоваться. Но зато удается вырастить терн и терносливу.

Ягодники можно сажать все, которые районированы для Ленинградской области. Помидоры и огурцы можно вырастить на утепленном, укрывном грунте и тем более в теплицах. Правда, в восточной части этой зоны, почти на всей Валдайской возвышенности, яблони могут подмерзать во время поздних весенних заморозков вплоть до начала июня. Почвы торфяные, заболоченные, подзолистые, требующие известкования и внесения минеральных и органических удобрений.

Климатическая зона 3

Третья климатическая зона включает в себя весь Карельский перешеек, за исключением неширокой полосы, примыкающей к Финскому заливу. В нее входят Всеволожский, Приозерский и Выборгский районы Ленинградской области. В этой зоне раньше прекращаются весенние заморозки и позднее наступают осенние, что создает благоприятные условия для вызревания древесины, а потому хорошо зимуют все плодовые культуры: яблони, груши, вишни, сливы и все ягодные культуры, в том числе малина и крыжовник. Однако вишню лучше сажать кустарниковую.

Плоды у них довольно мелкие с большим количеством сока, но варенье и вино получаются из них отменные, и урожай они дают обильный и ежегодный. Сливы тоже лучше брать местных сортов народной селекции, иначе не видать вам слив, как своих ушей. Они и так-то плодоносят у нас раз в 3–7 лет, где уж тут гоняться за крупноплодными, красивыми сортами. Практически все овощи, кроме перцев, баклажанов, томатов, можно выращивать в открытом грунте. Из-за большого разнообразия рельефа климат также отличается большим разнообразием. Почвы однородные, в основном слабо- и среднеподзолистые, требующие внесения органических и минеральных удобрений.

Климатическая зона 4

В четвертую климатическую зону входят Волосовский, Кингисеппский, Гатчинский и южная часть Ломоносовского района Ленинградской области. Здесь хорошо себя чувствуют все плодовые культуры, районированные для Ленинградской области. Растет даже виноград, правда, под зимним укрытием. Овощи можно растить практически все, но из-за короткого лета в основном ранних и среднеранних сортов.

Из-за близости Финского залива и большого количества водоемов территория является переувлажненной. В западной части района преобладают песчаные и супесчаные почвы. В средней — карбонатные, суглинистые и глинистые. В восточной и юго-восточной части этой зоны почвы суглинистые, супесчаные и песчаные, дерновые.

Климатическая зона 5

Пятая климатическая зона включает в себя Лужский, Сланцевский, прибрежную часть Ломоносовского района, часть Кингисеппского, юго-западную полосу Тосненского района Ленинградской области. Эта зона наиболее подходит для земледелия. Почвы, как и на всем Северо-западе, бедные, суглинистые, глинистые, супесчаные и в некоторых районах болотистые. Естественно, что все ягодные кустарники здесь можно выращивать без особых ухищрений. Растет черешня, правда, не слишком-то сладкая. Зато некоторые сорта винограда выращиваются без укрытия в пристенной культуре.

Средняя стоимость сотки в Ленобласти

Минимальная цена за сотку земли в Ленобласти начинается от 20 тыс рублей. Но за эти деньги Вы получите не разработанный участок без коммуникаций и возможно даже без нормальной дороги к нему. За 100 тыс рублей за сотку Вы можете найти уже разработанный участок в развитом садоводстве в пределах 30-50 км от КАД и небольшим домиком с постройками 20-летней давности.

Всё что больше 100 тыс за сотку обосновывается близостью к городу, элитностью СНТ, коммуникациями и другими «плюшками». Цены могут доходить до нескольких миллионов за сотку. Вы можете найти в продаже действительно уникальные дизайнерские решения в виде дворцов и замков с соответствующей территорией и даже с рабочими и персоналом.

Наиболее дорогие предложения можно встретить в прибрежной зоне и в непосредственном соседстве с Петербургом – в окрестностях Петергофа, Пушкина, Сестрорецка и Зеленогорска. Практически идеальная сеть коммуникаций, развитой туристический бизнес, наличие разветвленной инфраструктуры — многочисленных торговых точек и служб первой необходимости и полное отсутствие проблем с транспортом. Но – чересчур дорого… в пределах 5-7 миллионов, а то и больше! Да и предложений соответствующих можно встретить не так много.

Дачи в северной части Ленобласти

Чуть полегче, но недорогих дач тут также не сыскать. В Выборгском направлении вдоль трассы Скандинавия, в окружении хвойных лесов и живописных озер от полутора миллионов и выше.

Приозерский район предлагает более дорогие варианты: в Петровском, Орехове, Лосеве начальные цены на дачи – 3-3,5 млн.

В более дальних деревнях, например – в Бойцово, можно обзавестись небольшим дачным домиком по цене около 2 миллионов. И совсем рядом – два чудесных озера! По мере удаления от центральных районов средние цены начинают падать. Восточнее от Питера наиболее интересен Волховский район. Стоимость садового домика в самом крупном Пупышевском массиве начинается от 300-400 тысяч рублей. Это при наличии магазинов, медпунктов, пожарных водоемов, приспособленных для купания.

Транспорт. Электрички, а также маршрутные такси от станции метрополитена «Улица Дыбенко». Несколько дороже предложения в Новой Ладоге, Волхове и близлежащих деревнях.

Дачи в западном направление Ленобласти

Дачи в южном направление Ленобласти

Экономичными предложениями отличается Луга.

Интересное видео о дачах у Лагоги:

Желаете приобрести участок, на котором располагается сруб дома и бытовка? Приезжайте в садоводческий массив Мшинская. Заплатив вдвое больше, вы станете обладателем крепкого бревенчатого дома. Хорошая трасса, отличный климат, великолепная природа – что еще нужно для полного «дачного» счастья?

В народе говорят: дачу присматривать – не квартиру покупать.

Действительно, здесь много мелких и крупных подводных камней, через которые нужно осторожно переступать шаг за шагом, тщательно изучая детали.

Технические нюансы при покупке дачи

  1. Во-первых, транспортная доступность. Уточняем, как наше семейство из городской квартиры будет добираться до дачного участка? Если на собственном автомобиле или городском транспорте, то насколько серьезной помехой станут пробки? Выгоднее ли добираться электропоездом? Только после этого переходим к следующему этапу;
  2. Коммуникации. Как обстоят дела с бесперебойным водо- и электроснабжением? Если существует график, насколько он постоянен и удобен? Дополнительным плюсом считается колодец или собственная скважина. Есть ли возможность подключения к централизованной системе газификации, или придется довольствоваться автономной? Отлично, если имеется еще и банька.
  3. В-третьих, обследуем сам участок. Очень важно наличие забора, чтобы исключить в дальнейшем вероятность неприятных инцидентов с соседями и межеванием. Если домик только предстоит построить, обращаем внимание на его форму – насколько она располагает к строительству. Проверяем соответствие фактических размеров участка кадастровым, указанным в документах. Исследуем, на каком расстоянии от соседних участков находится ваша «вотчина»? Оно должно быть не менее трех метров – как того требуют строительные нормы.

Оцениваем угрозу возможного затопления – низинные участки обходим стороной.

И, конечно, почвы и воздух. О многом скажет наличие либо отсутствие зеленых насаждений, в частности, плодовых кустарников и деревьев. Болотистая почва или загаженная заводским дымом и отходами обстановка мало располагают к отдыху;
Во-вторых, следует удостовериться, как охраняется товарищество? Имеется ли сторожевой домик, всегда ли закрыты ворота?

Не менее важен вопрос канализации.

Где находится туалет? Насколько удобно им пользоваться в ненастное время года, если он расположен снаружи?

  • Под конец внимательно осматриваем само жилое помещение на предмет обнаружения изъянов. Если дом отапливается печкой, обязательно проверьте работу самой печи — её ремонт или переделка будет стоить от 50 тыс рублей. Весь осмотр желательно провести со знакомым специалистом.
  • Как выбрать дом можно посмотреть в видео ниже:

    Юридические нюансы при покупке дачи

    1. Права собственности на землю и дом. Если оно – старого образца, необходимо наличие кадастрового паспорта, а лучше переделать документы на новые, чтобы не было проблем при сделке;
    2. Справки, удостоверяющей отсутствие задолженностей;
    3. Согласия на продажу иных владельцев с приложенными копиями паспортов.

    При совершении сделки доверенным лицом владельца обязательно потребуйте нотариально заверенную доверенность.

    Очень важно проверить также наличие межевания надела.

    Несмотря на так называемую дачную амнистию, разрешающую обойтись без этой процедуры, лучше, как и в случае с забором, гарантировать себя от нежелательных эксцессов с соседями.

    Что такое СНТ или ИЖС? Что лучше выбрать и почему?

    ИЖС более подходит тем, кого больше интересует постройка зданий, предназначенных для постоянного проживания.

    Для большей наглядности вкратце представим преимущества и недостатки обоих.

    Дачи СНТ обладают более низкой стоимостью, налоги здесь достаточно низкие.

    Экология, как правило, на высоте. С другой стороны, зачастую регистрация таких дач сопряжена с определенными трудностями, при необходимости их сложно будет внести как залог при проведении финансово-кредитных операций. Отсутствие специального разрешения будет квалифицировать вашу постройку, как дачную.

    ИЖС предоставляют возможность легко зарегистрировать приобретение, обустроить ближайшие территории, имеют, как правило, довольно приемлемую инфраструктуру. Ложка дегтя в этой бочке меда: высокая стоимость земли и налоги, определенные ограничения по площадям и высотности, необходимость соответствия всех строений принятым нормам. Еще один нюанс: при отсутствии через пять лет после приобретения участка на его территории объекта, он может быть принудительно выкуплен.

    Ещё одно видео о том как выбрать дом или дачу:

    Лето обещают засушливым и жарким. А вы появляетесь на даче разве что в выходные. Но свежей зелени, фруктов и ягод все равно хочется. Что же теперь — отказаться от садоводства? Вовсе не обязательно!

    Понятно, что любые растения, даже сорная трава, требуют ухода — как минимум полива в жаркие дни. Но есть все же неприхотливые культуры, способные несколько дней обходится без вашей нежной заботы. Так что же успеть посадить сейчас, чтобы и урожай по осени радовал? Подсказывает наш эксперт, агроном Михаил Воробьев .

    1. Кусты и плодоносящие деревья.

    Яблони, сливы, груши, черемуха, смородина, вишни, жимолость, ирга, крыжовник, ежевика, малина , йошта (гибрид крыжовника и черной смородины). В общем выбор большой. Даже в юном возрасте, когда кустики и деревца только куплены, они смогут выжить, если их правильно посадить.

    Всем кустарникам и деревьям нужно открытое, хорошо освещенное место. Для деревьев важно, чтобы в будущем их корни не были случайно перебиты, когда вы будете перекапывать землю под другие посадки. Помните, что крона яблонь, груш и других плодовых деревьев может быть до трех метров в диаметре. Это значит, что их корни разрастутся до этого же размера.

    При посадке важно хорошо удобрить почву (как правило, продавцы предупреждают, что требуется из удобрений и на какую глубину сажать). Обязательно хорошо полить, а потом замульчировать почву, чтобы влага не испарялась. Поможет трава, кора, тонкие веточки деревьев и кустов, которые плотно прикроют почву.

    Конечно, в первый же год ожидать ягод и плодов не стоит, но на следующий год многие кустарники уже начнут цвести и вы соберете первый урожай. Кроме того, из кустиков получится красивая живая изгородь для тех, кто хочет не только полезную, но и красивую дачу.

    2. Грунтовые помидоры.

    Как правило, детерминантные и супердетерминантные сорта томатов для грунтовой посадки выведены в засушливых районах наших страны — Оренбургской, Астраханской областях. То есть они генетически приспособлены к сухости и яркому солнцу. И смогут выдержать ваше долгое отсутствие. Эти кустики томатов не вырастают больше 1,5 метров, поскольку рост останавливается почти сразу после первых завязей. А также выпускают глубокие корни и способны сами добыть себе пропитание и влагу, если их не поливать несколько дней. Обычно, их даже не нужно подвязывать. Но если кистей много, то нужно будет подпереть томаты.

    К детерминантным сортам (то есть которые вызревают буквально за 2-2,5 теплых месяца) относятся "Дачник", "Дубок", "Огни Москвы " и другие. Правда, у них нужно будет обрывать пасынки. Супердетерминантные сорта способны дать первый урожай уже через месяц или полтора после посадки. Например, это "Сын героя", " Бонсай ", "Бета". Купить рассаду можно как в крупных гипермаркетах, так и на рынках. Есть еще совсем низкорослые штамбовые сорта, которые не нужно ни подвязывать, ни пасынковать, ни подвязывать. Это "Яблоко России ", "Новичок", "Ракета" и другие.

    — Не стоит опасаться так называемых фирм-однодневок, которые продают рассаду один раз в сезон, — говорит Михаил Воробьев. — Дело это совсем не выгодное. Обычно рассадой занимаются крупные хозяйства, которые следят и за тем, чтобы растения не болели, и за отсутствием вредителей. Единственный минус — рассада выращивается в теплицах, то есть она не закаленная. Советую перед тем, как высадить помидоры в грунт, поставить стаканчики с рассадой в тенек, например, кустов. И пусть они там постоят пару дней и ночей, или хотя бы одну ночь. По крайне мере в Подмосковье ночи сейчас очень теплые и это не повредит. Зато немного закалит рассаду. Потом можно высаживать в землю.

    Не забудьте прикрыть нежные помидоры веточками деревьев, которые, перед тем, как приступить к высадке растений, стоит заранее нарвать в лесу. Создайте над помидорами что-то типа шалашиков или зонтиков из веток, чтобы солнце не обожгло рассаду. И не забудьте тщательно пролить землю и замульчировать ее, чтобы влага не испарялась и ваши помидорки выдержали пять дней до следующего полива.

    3. Бахчевые. Даже арбузы!

    А почему бы и нет? Лето обещают жарким и арбузы могут расти без проблем даже не в теплицах, а просто на открытой земле.

    Не говоря уж об очень неприхотливых тыкве, кабачках, патиссонах. Широкие листья прикроют землю, сохраняя влагу и самостоятельно удушая сорняки тем, что солнце под них не пробьется. Тыквы и кабачки из-за этого даже не нуждаются в прополке и тем более частом поливе. Достаточно оильно пролить землю раз в неделю. Для тех, кто хочет радоваться зелени и богатому урожаю — самый лучший выбор!

    4. Сахарная кукуруза.

    Вкуснейшие початки можно также вырастить из рассады. Кукурузу можно посадить вдоль границ участка, она создаст естественную изгородь. Но ей также нужно солнце и достаточно свободного места.

    5. Подсолнухи.

    Как декоративные, так и сорта для еды, выведены в теплых областях нашей страны. Переживут самую жаркую погоду. Единственное "но" — когда подсолнухи созреют, их очень любят птицы. Поэтому придется завязывать подсолнечные " головы " марлей, чтобы семечки не выклевали жадные летающие посетители вашей дачи.

    6. Капуста.

    Несмотря на то, что рассада капусты требует к себе внимания в самом начале, даже она выживет без вас пять дней до следующих выходных. Главное, сейчас купить рассаду, которой уже 40-50 дней. И высаживать ее на довольно близком друг от друга расстоянии — также 40-50 см. Когда капуста уже вырастет, ее кочаны будут довольно плотно примыкать друг к другу, тем сама затеняя возможные сорняки, не давая им прорастать. А также сохранять тень и не давать земле быстро высохнуть.

    Пока же, высадив рассаду желательно куда -нибудь в тенечек, также не забудьте прикрыть нежные росточки ветками деревьев, чтобы их не сожгло даже случайное солнце, и замульчируйте землю, предварительно хорошо ее пролив. Чем хороша капуста — поливать ее после посадки нужно как раз через пять-шесть дней.

    7. Картофель.

    Те, кто еще не успел его посадить, вполне успеют это сделать сейчас. Не очень прихотлив, не требует частого полива. Единственная проблема — колорадские жуки. Но и они не успеют съесть ботву, пока вас нет. После второго-третьего окучивания, желательно засыпать рядки мульчей, чтобы подольше сохранить влагу. Она же защитит клубни от того, чтобы они не запеклись в раскаленной земле.

    8. Садовая земляника.

    Да, в этом году вы вряд ли получите урожай, но все же можете посадить несколько усиков, чтобы получить урожай на следующий год. Или прикупите несколько кустиков ремантантной крупноплодной садовой земляники (например, сорт Альбион). С нее получить несколько вкусных ягодок можно будет уже в этом году. Можно даже покупать рассаду с цветами, главное, чтобы на ней было не меньше 10-15 листьев.

    Проблема может возникнуть, когда ягодки начнут созревать. Кроме вас, клубнику очень любят птицы. В этом деле поможет укрывной материал (при условии, что к тому моменту будет уже не очень жарко) или сетка от птиц.

    9. Репа.

    Наверное, единственный корнеплод, который не особо нуждается в частом поливе. Учитывая, что репу мы сейчас выращиваем только для летне-осеннего салата, а не для хранения, этот корнеплод подойдет для тех, кто не часто бывает на даче. Ни редиска, ни морковь, ни свекла в условиях жары не выдержат несколько дней без воды. Вернее, конечно, выдержат, но станут слишком сухими, невкусными. А когда пойдут дожди или их обильно польют, корнеплоды просто может разорвать надвое из-за обилия влаги.

    10. Базилик.

    Пожалуй, это также единственная вкусная травка, которая любит жару и не сильно гонится за влагой. Остальные — салат, петрушка, укроп, даже лук — не выдержат долго без воды. Салат уйдет в цвет и не даст нежных листьев, укроп и петрушка станут жесткими, хоть и очень ароматными. А вот душистый базилик мало того, что может оградить картошку от колорадских жуков , так еще и будет очень запашистым именно в условиях жары и засухи.